Predaj novopostaveného obchodného skladu 300 m² pri diaľnici D1 SENEC

Ponúkame na predaj novopostavený samostatný obchodno-skladový priestor o úžitkovej ploche 300 m² v objekte, ktorý je umiestnený v dynamicky sa rozvíjajúcej zóne pri diaľnici D1 SENEC. Priestor je jedinečný 3-kombináciou jeho účelu využitia, a to pre obchod, sklad, ako aj kanceláriu. 

➔ Priestory môžu byť využité pre rôzne zamerania biznisu, či už autodielňa, predajňa, sklad, ľahká výroba, e-shop a ďalšie...
➔ Objekt, v ktorom predávame jednotlivé priestory pozostáva zo siedmych samostatných priestorov. 

Súčastou každého samostatného priestoru o výmere 300 m² je:

• Skladovo-výrobný priestor o podlahovej výmere 250 m² plus
• 1x samostatná veľká kancelária s presklenou fasádou a klientským vstupom
• 1x toaleta s umývadlom so sprchou a výlevkou
• 1x malá miestnosť, v ktorej je predpríprava na kuchynskú linku
• 1x samostatná malá miestnosť / sklad
• Pred priestorom má každý budúci majiteľ jednotky vo vlastníctve 1/1 štyri parkovacie státia
• Súčasťou vlastníctva 1/1 je aj malý pozemok v zadnej časti jednotky
• Každý majiteľ jednotky má podiel na pozemku pod celým objektom, ako aj na spoločných prístupových a vnútro-areáloch komunikáciách

Technické parametre priestorov:

• Celý objekt je postavený z kvalitných stavebných materiálov
• Vykurovanie a chladenie skladu, ako aj kancelárie je zabezpečené prostredníctvom tepelných čerpadiel
• Vnútorná výška priestoru skladu je cca 7 m
• Každý priestor je vybavený elektrickou bránou 3,5 m výška a 4 m šírka, a taktiež preskleným klientským vstupom
• Podlaha z lešteného betónu s vysokým nosným zaťažením 
• Kancelária / showroom s celopresklenou fasádou s možnosťou jej rozšírenia do 2. nadzemného podlažia 
• 4 parkovacie státia priamo pred priestorom
• Príkon elektrickej energie 40 kW
• Priestor má samostatne merateľné a regulovateľné médiá

Lokalita:

• Areál sa nachádza v zóne logistického centra Senec - Prologis a je situovaný po ľavej strane cesty II/503 v smere Senec - diaľnica D1 - Pezinok
• Komfortné a rýchle napojenie na diaľnicu D1 

Predajná cena:

• 1650 € bez DPH / m² / 495 000 € bez DPH - jednotka 300 m²

Dôležitá poznámka:

• Priestory sú kompletne dokončené, vrátane vonkajších spevnených plôch.
• Kolaudácia priestorov už prebehla a bola oficiálne schválená kolaudačnou komisiou.
• V súčasnosti je dostupný posledný voľný priestor s označením D5.
• ⁠Financovanie je možné využiť prostredníctvom banky VÚB (Všeobecná úverová banka, a.s.), ktorá mimochodom financovala výstavbu celého tohto areálu.

➔ Viac fotografií priestoru nájdete TU.
➔ Video prezentáciu priestoru nájdete TU.

V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
jan.liscak@knba.sk
www.knba.sk

​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.