Ponúkame na prenájom prízemné obchodné priestory už od 55 m² až do 415 m² s možnosťou spájania priestorov do väčších celkov podľa požiadaviek budúceho nájomcu, ktoré sa nachádzajú v budove Malý Paríž na ulici Hornopotočná priamo v historickom centre mesta Trnava.
Popis lokality:
- Polyfunkčná budova Malý Paríž sa nachádza v malebnej a frekventovanej časti mesta Trnava, v tesnej blízkosti hlavnej pešej zóny a historického centra mesta. Priamo oproti budove sa nachádza Katedrála sv. Jána Krstiteľa a v blízkosti je situovaná Trnavská univerzita, čo zaručuje prevádzkam v budove skvelú vizibilitu a vysokú frekvenciu chodcov (miestnych aj turistov).
- Vďaka bezprostrednej blízkosti k ulici Rybníková a taktiež dostatočným podzemným parkovacím kapacitám je budova jednoducho dostupná aj pre vozidlá.
Základné informácie:
- Priestory sú situované na prízemí budovy Malý Paríž, v ktorej 1. až 3. poschodie tvoria byty, ktorých obyvatelia sú prirodzenými zákazníkmi prevádzok na prízemí.
- V budove už pôsobí viacero prevádzok, napr. kaviareň s detským kútikom či interiérové štúdio a v blízkej budúcnosti sa pripravuje spustenie prevádzky fitness centra.
- Súčasťou budovy je aj samostatná časť “Medicentrum”, v ktorej sa nachádzajú zdravotnícke zariadenia a prevádzky zamerané na podporu zdravia a vitality. Aj v tejto časti sú ešte stále k dispozícii voľné priestory – v prípade záujmu o viac informácií o voľných priestoroch v Medicentre nás prosím kontaktujte.
- Ponúkané priestory sú vhodné na široké spektrum podnikateľských účelov – kaderníctvo, salón krásy, kozmetické služby, showroom, zákaznícke centrum, maloobchodná prevádzka, yoga/pilates štúdio, ale aj gastro prevádzka.
- Priestory sú skolaudované ako obchodné priestory a sú v stave shell & core (holopriestor). Z tohto dôvodu je v niektorých prípadoch možné meniť účel využitia, dispozíciu a veľkosť priestorov podľa potrieb budúceho nájomcu.
- Parkovanie pre nájomcov aj zákazníkov je dostupné v suteréne budovy, pred budovou a tiež pred objektom Aquapark Trnava s dostatočnou kapacitou parkovacích miest.
- Časť budovy, v ktorej sa nachádzajú ponúkané priestory, je presvetlená prostredníctvom 4 strešných svetlíkov, ktoré tvoria átriá v jednotlivých častiach prízemia.
Dostupné výmery priestorov:
Poznámka:
- V prípade záujmu o väčšiu výmeru prenajímateľ ponúka možnosť prepojenia niektorých priestorov.
- V prípadne záujemu o menšiu výmeru ako 55 m² alebo presne stanovenú výmeru, vieme budúcim nájomcom pripraviť individuálnu ponuku.
Napojenie na dopravnú infraštruktúru:
- Ulica Rybníková (obchvat historického centra): 200 m
- Hlavná autobusová stanica: 3 km
- Hlavná železničná stanica: 3 km
Nájomné podmienky:
- Cena prenájmu: od 9,00 € / m² / mesiac (v závislosti od veľkosti priestoru)
- Prevádzkové náklady: 1,50 € / m² / mesiac
- Spotreba energií
- Všetky uvádzané ceny sú bez DPH
- Prenajímateľ preferuje dlhodobých a etablovaných nájomcov
Prenajímateľ ponúka viaceré finančné benefity, ako:
- Rent free na čas zariadenia prevádzky
- Nízku kauciu – výška 2-mesačného nájomného
- Mesačné nájomné (pozitívny vplyv na cashflow)
- Nízke prevádzkové náklady
Pôdorysy sú súčasťou fotogalérie inzerátu.
V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:
Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
info@knba.sk
www.knba.sk
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.
