Prenájom prízemných obchodných priestorov od 55 m² do 1330 m² priamo v historickom centre mesta Trnava

Ponúkame na prenájom prízemné obchodné priestory už od 55 m² až do 1330 m² s možnosťou spájania priestorov do väčších celkov podľa požiadaviek budúceho nájomcu, ktoré sa nachádzajú v budove Malý Paríž na ulici Hornopotočná priamo v historickom centre mesta Trnava. 

Popis lokality:

• Budova Malý Paríž sa nachádza v malebnej a frekventovanej časti mesta Trnava, v tesnej blízkosti hlavnej pešnej zóny a historického centra mesta. Priamo oproti budove sa nachádza Katedrála sv. Jána Krstiteľa a v blízkosti je situovaná Trnavská univerzita, čo zaručuje prevádzkam v budove skvelú vizibilitu a vysokú frekvenciu chodcov (miestnych aj turistov).
• Vďaka bezprostrednej blízkosti k ulici Rybníková a dostatočným parkovacím kapacitám je budova jednoducho dostupná aj pre vozidlá.

Základné informácie:

• Priestory sú situované na prízemí polyfunkčnej budovy Malý Paríž, v ktorej 1. až 3. poschodie tvoria byty, ktorých obyvatelia sú prirodzenými zákazníkmi prevádzok na prízemí.
• V budove už pôsobí viacero prevádzok, napr. kaviareň s detským kútikom, fitness centrum či interiérové štúdio.
• Súčasťou budovy je aj samostatná časť “Medicentrum”, v ktorej sa nachádzajú zdravotnícke prevádzky (ambulancie a pod.).
• Ponúkané priestory sú vhodné na široké spektrum podnikateľských účelov – kaderníctvo, salón krásy, kozmetické služby, showroom, zákaznícke centrum, maloobchodná prevádzka, yoga/pilates štúdio, ale aj gastro prevádzka.
• Priestory sú skolaudované ako obchodné priestory a sú v stave shell & core. Z tohto dôvodu je v niektorých prípadoch možné meniť účel využitia, dispozíciu a veľkosť priestorov podľa potrieb budúceho nájomcu. 
• Parkovanie pre nájomcov aj zákazníkov je dostupné v suteréne budovy, pred budovou a pred objektom Aquapark Trnava s dostatočnou kapacitou parkovacích miest.
• Časť budovy, v ktorej sa nachádzajú ponúkané priestory, je presvetlená prostredníctvom 4 svetlíkov, ktoré tvoria átriá v jednotlivých častiach prízemia.

Dostupné výmery priestorov:

• 55 m²
• 125 m²
• 416 m²

Poznámka:

• V prípade záujmu o väčšiu výmeru prenajímateľ ponúka možnosť prepojenia niektorých priestorov.
• V prípadne záujemu o menšiu výmeru ako 55 m² alebo presne stanovenú výmeru, vieme budúcim nájomcom pripraviť individuálnu ponuku.

Napojenie na dopravnú infraštruktúru:

• Ulica Rybníková (obchvat historického centra): 200 m
• Hlavná autobusová stanica: 3 km
• Hlavná železničná stanica: 3 km

Nájomné podmienky:

• Cena prenájmu: od 9,00 € / m² / mesiac (v závislosti od veľkosti priestoru)
• Prevádzkové náklady: 1,50 € / m² / mesiac
• Vlastná spotreba energií
• Všetky uvádzané ceny sú bez DPH
• Prenajímateľ preferuje dlhodobých a stabilných nájomcov

Prenajímateľ ponúka viaceré finančné benefity, ako:

• Rent free na čas zariadenia prevádzky
• Nízku kauciu – výška 2-mesačného nájomného
• Mesačné nájomné (pozitívny vplyv na cashflow)
• Nízke prevádzkové náklady 

Pôdorysy sú súčasťou fotogalérie inzerátu.

V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
info@knba.sk
www.knba.sk

​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.