Prenájom kancelárskych priestorov už od 17 m² v úplne novom multifunkčnom projekte OC SOFI 2 v meste Trnava

Ponúkame na prenájom budúce moderné kancelárske priestory od 17 m² až do 70 m² v multifunkčnom projekte OC SOFI 2 na Bratislavskej ulici v meste Trnava. Kancelárske priestory sú súčasťou 2. etapy úspešného projektu SOFI, ktorej výstavba už začala. Kancelárske priestory sa budú nachádzať v skvelej lokalite v južnej časti Trnavy s priamym napojením na D1, R1 a hlavnú mestskú tepnu.

➔ Kancelárske priestory sú súčasťou multifunkčného projektu SOFI 2, ktorý budú tvoriť kancelárske, obchodné aj rezidenčné jednotky. SOFI 2 dopĺňa už existujúce obchodné centrum SOFI 1, ktoré na rozlohe 2 500 m² ponúka návštevníkom 9 prevádzok, vrátane reštaurácie či predajne nábytku.
➔ Obchodné priestory budú situované v jednej z najvizibilnejších lokalít v meste Trnava s dennou frekvenciou približne 15 000 vozidiel a v blízkosti 2 rezidenčných zón s približne 20 000 obyvateľmi.

Dostupné výmery budúcich kancelárskych priestorov:

• 16,93 m²
• 18,95 m² 
• 19,88 m²
• 21,30 m² + loggia
• 26,63 m²
• 27,52 m² + loggia
• 29,27 m² + loggia
• 31,54 m²
• 31,88 m²
• 33,06 m² + loggia
• 33,06 m² + loggia
• 38,42 m²
• 39,14 m²
• 41,79 m² + loggia
• 42,37 m²
• 51,96 m²
• 53,00 m²
• 70,49 m² + loggia

Poznámka:

• Každý nájomca bude mať prístup k spoločným priestorom, vrátane kuchynky, 2x WC pre ženy a 2x WC pre mužov.
• V prípade záujmu o väčšiu výmeru prenajímateľ ponúka možnosť prepojenia viacerých kancelárskych priestorov.
• Jednotky umožňujú jednoduché dispozičné úpravy podľa požiadaviek budúcich nájomcov.

Doplňujúce informácie o projekte:

• SOFI 2 bude tvoriť takmer 2000 m² obchodných priestorov, 800 m² kancelárskych priestorov a 41 bytov rôznych dispozícií. 
• Parkovanie je zabezpečené priamo v areáli s 137 parkovacími miestami a 19 nabíjacími stanicami pre elektromobily.

Technické špecifikácie:

• Svetlá výška priestoru: 4,2 – 4,5 m
• Betónové podlahy pripravené na osadenie konečných povrchových úprav.
• Nosnosť podlahovej dosky v prenajímateľných priestoroch do 5kN/m².
• Monolitické steny a bezpečnostné sadrokartónové priečky medzi prenajímateľnými priestormi na poschodí.
• Pre prenajímateľné priestory na poschodí férové rozpočítanie spotreby vody, chladu a vykurovania podľa výmery prenajatého priestoru a merače odberu elektrickej energie.
• Steny - tenkovrstvová omietka, biely náter.
• Priestor bez konečných povrchových úprav.
• Prepojenie budovy na verejné dátové a telekomunikačné siete a pevné pripojenie na telekomunikačného a internetového operátora.
• Spoločné priestory sú chránené moderným kamerovým systémom.

Napojenie na dopravnú infraštruktúru:

• MHD zastávka: 0,1 km
• Hlavná autobusová stanica: 2,5 km
• Hlavná železničná stanica: 2,5 km
• Centrum mesta: 3 km
• Nitra: 48 km
• Bratislava: 50 km

Nájomné podmienky:

• Minimálna dĺžka prenájmu: 7 – 10 rokov, s preferenciou dlhodobých nájomných vzťahov.
• Cena prenájmu: 12,00 € / m² / mesiac v závislosti od výmery priestoru
• Prevádzkové náklady: 3,00 € / m² / mesiac
• Prenájom vnútorného parkovacieho státia: 60,00 € / miesto / mesiac
• Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 45,00 € / miesto / mesiac
• Všetky uvádzané ceny sú bez DPH

Pôdorys priestorov je súčasťou fotogalérie inzerátu.

V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
jan.liscak@knba.sk
www.knba.sk

​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.