Ponúkame na predaj dlhodobo vyťažený logistický areál s koľajovou prípojkou, ktorý v minulosti slúžil ako colný sklad, pričom koľajová prípojka spája areál s Ukrajinou, Maďarskom a najmä s prekladiskom Čierna nad Tisou, ktoré je od areálu vzdialené iba 12 km.
Základné informácie o areáli a skladovej hale:
- Celková rozloha areálu: 23 403 m²
- Celková pôdorysná plocha haly: 6 429 m²
- Úžitková plocha interiéru haly: 4 350 m²
- Funkčná koľajová prípojka, ktorá je napojená priamo do haly, spája areál s okolitými krajinami (Ukrajina, Maďarsko) a hlavne s prekladiskom Čierna nad Tisou.
- Po obvode haly je 15 prevádzkových vstupných brán, z toho 13 je pre nákladné vozidlá a 3 pre vagóny nákladného vlaku.
- V prednej a zadnej časti haly sú kryté nakladacie rampy s výškovo-nastaviteľnými plošinami.
- V prednej a zadnej časti areálu sú veľkokapacitné spevnené plochy, ktoré môžu byť využívané aj na ďalšie skladovanie produktov.
- Súčasťou areálu je exteriérová certifikovaná kamiónová váha s maximálnou nosnosťou 50 ton.
- Areál má vlastnú novú trafostanicu.
- Celý areál je zabezpečený elektronickým varovným systémom prostredníctvom infračerveného lúča a taktiež kamerového systému, ako aj strážnou službou 24/7.
Súčasná ekonomika areálu:
- Areál je dlhodobo vyťažený, pričom v roku 2025 dosiahol výnosy 670 000 €.
- V areáli pracuje celkovo 8 zamestnancov (2x expedícia, 2x obsluha vysokozdvižných vozíkov, 3 x strážnici, 1x vedúci).
- Celý areál má dlhodobo zazmluvneného iba 1 klienta, pre ktorého sa realizujú služby.
- Areál má ďalší potenciál pre navýšenie výnosov, a to jednak využitím veľkokapacitných spevnených plôch, ako aj možnosť navýšenia jednotkových cien za služby. Veľkým budúcim potenciálom tohto areálu po ukončení vojnového konfliktu je otvorenie trhov s Ukrajinou, Bieloruskom, ako aj Ruskom.
Opis areálu z pohľadu lokality:
- Areál sa nachádza na juhovýchode Slovenska v hraničnom trojuholníku krajín SLOVENSKO – UKRAJINA – MAĎARSKO.
- 12 km od areálu je prekladisko Čierna nad Tisou, v ktorom sa prekladá tovar zo širokorozchodnej na úzkorozchodnú koľaj.
- 35 km od areálu sa nachádza železničný hraničný prechod s Maďarskom.
Doplňujúce informácie o skladovej hale:
- Hala bola postavená, skolaudovaná a uvedená do používania v roku 1994.
- Hala v minulosti slúžila ako colný sklad.
- Hala je priečkami rozdelená na 10 samostatných priestorov rôznej veľkosti, ktoré môžu slúžiť na skladovanie produktov ako napr. obilie, bavlna, kovy, autosúčiastky,...
- Hlavná časť haly má vnútornú výšku 7,7 m.
- V prednej a zadnej časti haly je časť expedície, ktorá má vnútornú výšku 4,3 m a slúži na nakládku a vykládku nákladných vozidiel.
- Hala má po celom svojom obvode a zo všetkých strán kryté nakladacie rampy.
- Maximálna kapacita haly je cca 3000 paletových miest.
- Podlahy v samostatných skladoch sú betónové a na chodbách keramické a PVC.
- Voda je do objektu privedená z verejného rozvodu, ohrev vody je cez elektrický bojler.
- Kanalizácia je riešená do betónovej žumpy, ktorá je osadená za objektom.
- Elektro 380 V a 220 V, rozvody sú medené.
- Hala je vykurovaná cez samostatnú centrálnu kotolňu na uhlie (je možnosť napojenia na plyn, ktorý ja na hranici pozemku areálu).
- V hale je nainštalovaná vzduchotechnika, 95 varovných detektorov na detekciu požiaru, 8 vodných hydrantov, 21 vodných a 10 penových hasiacich prístrojov.
- Súčasťou haly sú kancelárie, jedáleň, ako aj toalety pre personál.
Konštrukčný popis haly:
- Základy sú betónové s vodorovnou a zvislou hydroizoláciou, monolitické betónové pätky a pásy, základ ja založený na pilotoch typu VUIS, na hlaviciach sú položené prefabrikované základové prahy nesúce pórobetónový plášť.
- Zvislé nosné konštrukcie – nosná konštrukcia je montovaná z plechovej univerzálnej sústavy PUMS, obvodový plášť je z pórobetónových obvodových panelov typu Calsilox, domurovky obv. plášťa z tehál v hr. 300 mm, vnútorné priečky sú murované, tehlové.
- Vodorovné nosné konštrukcie – vodorovné stropné konštrukcie vo všetkých častiach tvorí dvojitý vlnitý plech strešnej konštrukcie PUMS s tepelnou izoláciou, strešná konštrukcia je tvorená dvojitým vlnitým plechom s tepelnou izoláciou, klampiarske konštrukcie – žľaby, zvody a parapety – sú z pozinkovaného plechu.
Pôdorys je súčasťou fotogalérie inzerátu.
Video prezentáciu areálu nájdete TU.
Viac fotografií areálu nájdete TU.
V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:
Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
jan.liscak@knba.sk
www.knba.sk
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.
