Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

Predaj kompletne zrekonštruovanej a obsadenej ubytovne v meste Nitra

Ulica: Novozámocká
Mestská časť: Horné Krškany
Obec: Nitra
Okres: Nitra
Kraj: Nitriansky kraj
Druh: Objekty
Typ: Predaj
Typ objektu: Hotel, penzión
Iné:
2 150 000 €

Popis nehnuteľnosti

KNB Real Estate Agency ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú, 2-podlažnú ubytovňu nachádzajúcu sa v meste Nitra Horné Krškany, s celkovým počtom 136 lôžok.

Ubytovňa je obsadená dlhodobými klientmi, pričom návratnosť vloženej investície je 10 rokov.

Základné údaje:

  • Ubytovňa pozostáva zo 4 ubytovacích traktov (každý obsahuje 32 lôžok) a ďalších izieb mimo ubytovacích traktov (spolu 8 lôžok).
  • Celková úžitková plocha ubytovne je 1500m2.
  • Prízemie /1.NP: vstupné zádverie, vstupná chodba s recepciou, kancelária, priestor schodiska na poschodie so skladom pod schodiskom, kuchyňa s jedálňou, práčovňa, technická miestnosť, miestnosť pre CBS, elektrorozvodňa, 2 komunikačné chodby, 32 izieb a 14 kúpeľní + WC, 2 samostatné WC.
  • 2.NP: chodba s priestorom schodiska, kuchyňa s jedálňou, 2 komunikačné chodby, 35 izieb, 15 kúpeľní + WC, 3 samostatné WC, 1 predsieň pred izbami, sklad.
  • Ubytovanie je vo forme bunkového systému v izbách predovšetkým pre 2 osoby.
  • Každá izba je vybavená LCD televízorom, rýchlovarnou kanvicou, wifi pripojením, chladničkou, skriňou a posteľou s odkladacím priestorom.
  • Priestory majú k dispozícii spoločné kuchynky, práčovňu vybavenú práčkami a sušičkami bielizne a recepciou.
  • Ubytovňa bola kompletne rekonštruovaná v roku 2020. Pôvodná stavba sa datuje do roku 1985. Z pôvodnej stavby sa využili na rekontrukciu iba betónové základy a obvodové murivo. 
  • Ubytovňa disponuje 30 parkovacími miestami pred budovou.
  • Priestor celej ubytovne je monitorovaný bezpečnostnými kamerami, vybavený na každej izbe požiarnymi hlásičmi (EPS), svetelnou signalizáciou a požiarnym rozhlasom.

Pôdorysné plochy parciel:

  • Parcela pod ubytovňou o výmere 791 m2,
  • Okolité parcely o celkovej výmere 942 m2,
  • Celková pôdorysná plocha parciel spolu 1733 m2

Technické paramatre objektu:

  • Betónové základy s vodorovnou izoláciou, betónové podmurovka so zateplením a omietnutá silikátovou ušľachtilou omietkou výšky 90cm.
  • Obvodové murivo vstupnej pôvodnej časti pórobetónové hr. 35 cm, obvodové murivo nových častí z tehlových tvárnic Porotherm hrúbky 30 cm, celý objekt je zateplený EPS polystyrénom hrúbky 20 cm.
  • Stropy nad prízemím sú železo-betónové s rovnými pohľadmi, stropy nad poschodím s SDK podhľadom a zateplením minerálnou vlnou hrúbky 40 cm.
  • Zastrešenie prevažnej ubytovacej časti nízkym sedlovým krovom pokrytým plastovou fóliou Fatrafol, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu s nástrekom,
  • Parapety okien sú z hliníkových plechov.
  • Vonkajšia úprava povrchov stien je zo silikátových ušľachtilých omietok, vnútorný úpravy povrchov stien tvoria SDK obklady s maliarskymi stierkami, deliace priečky murované.
  • Schody železo-betónové monolitické, povrch stupňov z keramickej dlažby, podlahy obytných miestností z veľkoplošných parkiet, podlahy ostatných miestností z keramických dlažieb.
  • Okná plastové s izolačnými dvojsklami, dvere masívne dyhované protipožiarne s obkladom zárubní, vstupné dvere plastové, vnútorné keramické obklady v umyvárkach, obklady WC a sprchovacích kútov pod stropy.
  • Vykurovanie ústredné z vlastnej technickej miestnosti v prízemí, 3 ks kondenzačných plynových kotlov značky PROTHERM s automatickou reguláciou, radiátory panelové typu KORAD, rozvod studenej i teplej vody v plastovo-hliníkovom potrubí, zdroj teplej vody zásobník TÚV objemu 1500 litrov v technickej miestnosti vykurovaný kotlami ÚK.
  • Elektroinštalácia svetelná i motorická-ističe, inštalácia bleskozvodu, rozvody TV antény, internetu, inštalácia bezpečnostného elektronického zariadenia, protipožiarnych hlásičov so zvukovou i optickou signalizáciou, rozvod požiarneho vodovodu s výtokovým hydrantom, inštalácia vzduchotechniky do technickej miestnosti, rozvod zemného plynu ku kotlom ÚK a do kuchyniek.
  • V kuchynkách linky na báze s nerezovými drezmi, zabudovanými plynovými štvorhorákovými panelmi a odsávačmi pár, vo vstupnej chodbe a v kuchynkách odsávacie ventilátory, v technickej miestnosti inštalácia vzduchotechniky.
  • Odkanalizovanie do verejnej kanalizácie na Novozámockej ulici, prípojka kompletne novovybudovaná, vnútorné vybavenie sociálnych zariadení splachovacími záchodmi so zabudovanými nádržkami v stenách, pisoármi, umývadlami a sprchovacími kútmi vrátane vodovodných i sprchových pákových batérií. Súčasťou príslušenstva je vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, dažďová kanalizácia, plynová prípojka a elektrická prípojka.
  • Parkovisko pred ubytovňou má podkladovú vrstvu z makadamu a vibrovanej štrkodrvy, vrchná vrstva je z vibrovaného betónu hrúbky 20 cm s dilatáciami, parkovisko je ohraničené betónovými obrubníkmi.

Opis lokality: 

  • V bezprostrednej blízkosti (do 30 m) sa nachádza autobusová zastávka s pravidelnou linkou do priemyselného parku Jaguar Land Rover. 
  • V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (potraviny, reštaurácie, čerpacia stanica a pod.).

Predajná cena ubytovne respektíve 100% podielov spoločnosti je 2 150 000 € bez DPH

Budúci kupujúci v našej realitnej kancelárii neplatí províziu !!!

V prípade doplňujúcich otázok, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
info@knba.sk
www.knba.sk

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
korporácia
Úžitková plocha:
1500 m2
Zastavaná plocha:
1733 m2
Podlahová plocha:
1500 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
136
Typ budovy:
zosilnený betón
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Verejné vonkajšie parkovanie:
áno
Rok výstavby:
1985
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Počet poschodí od prízemia vyššie:
2
Celková plocha:
1733 m2
Počet vonkajších parkovacích miest:
29
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno

Pozrieť na mape

Maklér

Ing. Ján Liščák

Ing. Ján Liščák

maklér

  • English
  • Česky
  • Polskie

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti