Spoločnosť KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom nové, moderné a nízkoenergetické priestory obchodno-skladových priestorov s flexibilnou prenajímateľnou plochou od 470m² a celkovou plochou 9700 m² s kapacitou až 1700 m² kancelárií v 2 samostatných halách. Priestory sú v súčasnosti postavené, skolaudované a pripravené pre nasťahovanie budúcich nájomcov pričom v súčasnosti už 2 nájomcovia podnikajú v týchto jedinečných priestorov.
- Unikátnosť tohto projektu je v tom, že priestory sú 3 kombináciou obchodných, skladových a kancelárskych priestorov s maximálnou variabilitou a flexibilitou prenajímateľnej plochy od 470m²
- Ďalšou unikátnosťou tohto projektu je, že priestory sú ekologický a energeticky najúspornejšie v tomto segmente na trhu.
- Nájomcovia si môžu vybrať medzi priestormi s presklenou stenou typu „showroom“, skladovými priestormi s presvetľovacími stenami alebo klasickým uzavretým skladom.
Výhody tohto projektu
- moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia prostredníctvom 18 cm hrubých sendvičových panelov, LED osvetlenie pre nižšie prevádzkové náklady
- tepelné čerpadlá na kúrenie, chladenie, ako aj rekuperáciu vzduchu
- zelené strechy pre zvýšenie tepelno-izolačných vlastností strechy, vodozádržné nádrže,
- vysoká energetická efektívnosť celého projektu s energetickým certifikátom A0
- vysokorýchlostný optický internet
- e-nabíjacie stanice pre osobné autá
- vynikajúca dostupnosť
- zastávka MHD v blízkom dosahu
- profesionálny property management
Informácie o lokalite a napojení na cestnú infraštruktúru
- Lokalita je jednou z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich v meste Nitra
- Lokalita je prostredníctvom cesty 513 priamo spojená s rýchlostnou cestou R1 ako aj hlavnými cestnými tepnami vedúcimi priamo do mesta Nitra
- To, že táto lokalita je naozaj lukratívna svedči skutočnosť, že už v súčasnosti tu prevádzkujú svoje činnosti spoločnosti ako Metro Cash&Carry, Sconto nábytok, Slovak Parcel Servis, STK TUV SUD Slovakia a na susedných pozemkov bude v blízkej budúcnosti prebiehať výstavba nových objektov.
Veľkosť jednotlivých objektov ako aj ich dispozícia v rámci projektu
- Ponúkané priestory sú umiestnené v dvoch samostatných objektov na pozemku o rozlohe 20 000m²
- Celková úžitková plocha obidvoch objektov je 9 700m², pričom prvý väčší objekt má úžitkovú plochu 6600m² a druhý 3100m².
Nájomné podmienky:
- Obchodno skladové priestory: 7,50 € / 1m² / 1 mesia
- Kancelárie priestory: 10,50 € / 1m² / 1 mesiac
- Servisné poplatky bez energii: 1,60 € / 1m² / 1 mesiac
- Prenájom parkovacieho státia: 40,00 € / vozidlo/ 1 mesiac
- Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac
- Ceny sú uvedené bez DPH
Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na video prezentáciu: Video prezentácia klikni TU
V prípade záujmu, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:
Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
jan.liscak@knba.sk
www.knba.sk
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.
