Predaj investičného obchodného priestoru 155,5 m² v dobrej lokalite mesta Bratislava

Ponúkame na predaj reprezentatívny prízemný nebytový priestor v meste Bratislava - Nové Mesto na ulici Trnavská cesta 74/A.  

• Priestor ma výmeru 155,5 m² sa nachádza na prízemí 8 poschodového bytového domu situovaného na ulici Trnavská cesta 74/A
• Priestor môže slúžiť pre rôzne účely využitia z dôvodu jeho nadštandardného  technického vybavenia.
• Priestor je priechodný a má 2 hlavné vstupy. Jeden vstup je zabezpečený od hlavnej ulice Trnavská cesta a druhý vstup je z vnútro bloku, ktorého súčasťou je oddychová a obchodná zóna.

Lokalita:

• Lokalita v ktorej je situovaný ponúkaný priestor má výbornú polohu ako aj dostupnosť či už na  hlavné cestné ťahy ako je diaľnica D1 a obchvat mesta Bratislava tak aj priamo do centra mesta a taktiež aj na letisko
• Oproti priestoru v tesnej blízkosti priestoru sa nachádza zastávka MHD
• V tesnej blízkosti sa nachádzajú nehnuteľnosti firmy a inštitúcie ako Klientske centrum, Fresh Market, Bytový komplex NIDO ako aj KOLOSEO, spoločnosti Slovenská sporiteľňa a taktiež Kaufland atd...

V súčasnosti je priestor do leta 2023 prenajatý a nájomca plánuje využiť 2 ročnú obciu a pokračovať v nájme.
Súčasný ročný výnos z nájmu predstavuje sumu 15 600 € bez DPH.

Opis priestoru:
Priestor pozostáva zo:

• 4 samostatných miestností, ktoré sú v súčasnosti využívané pre kancelárske účely
• 1 kuchynka s malou jedálňou
• 1 miestnosť, ktorá je využívaná ako archív
• Sociálne zázemie – toaleta s predsieňou
• K priestoru sa predáva aj vnútorné garážové státie, avšak jeho kúpa nie je podmienkou 

Výbava priestoru:

• Kúrenie podlahové a zdroj vykurovania je centrálna kotolňa bytového domu
• Chladenie je zabezpečené prostredníctvom stropných klimatizačných jednotiek
• Strop priestoru je taktiež vybavený vzduchotechnikou
• Všetky okná priestoru sú výkladové s vnútornými žalúziami
• Priestor je vybavený požiarnymi čidlami ako aj hlásičmi požiaru
• Internet je zabezpečený prostredníctvom optiky cez spoločnosť SWAN
• Spotreba elektriny je meraná cez samostatné merače
• Strop v celom priestore je kazetový a sú v ňom integrované svietidlá
• Podlaha v priestore je laminátová
• Súčasťou miestnosti archívu je vstavaná skriňa
• Výška priestoru je 2,95m

Odpredajná cena:

• Odpredajná cena nebytového priestoru 155,50 m² - 466.500 € bez DPH
• 1 garážové státia - 18.000 € bez DPH

Poznámka: garážové státie nie je podmienkou kúpy

Kompletne spracovaná ponuka je uvedená v nižšie uvedenom linku vo formáte PDF

Link: PONUKA PDF - KLIKNI TU !!!

Budúci kupujúci v našej realitnej spoločnosti neplatí províziu !!!

V prípade doplňujúcich otázok, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
info@knba.sk
www.knba.sk
​
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.