Interné ID: | 7139805 |
---|---|
Ulica: | 14 |
Mestská časť: | Nová Stráž |
Obec: | Komárno |
Okres: | Komárno |
Kraj: | Nitriansky kraj |
Druh: | Objekty |
Typ: | Predaj |
Typ objektu: | Obchodné priestory |
Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Komárno - Nová Stráž
Nehnuteľnosť je situovaná priamo pri hlavnej ceste, ktorá smeruje do mesta Komárno a práve táto skutočnosť zabezpečuje tejto nehnuteľnosti výnimočnú viditeľnosť.
Vzdialenosť do centra mesta Komárno je 6km
Vzdialenosť k Monoštorskému mostu je 3km
Zastávka železničnej stanice je vzdialená od nehnuteľností 120m a autobusová zastávka mestských a diaľkových liniek je vzdialená 150m.
Ponúkané nehnuteľností predstavujú celkovú pôdorysnú plochu 2 684m² a pozostávajú:
A.) Samotná 3 podlažná budovy o zastavanej pôdorysnej ploche 636m², podlažnej ploche 1 592m², prenajímateľnej ploche 940m²
B.) Parkoviska pred budovou o kapacite 22 parkovacím miest na parcele o rozlohe 917m².
C.) Spevnených betónových parkovacích a manipulačných plôch za budovou na parcele o rozlohe 1 219m².
Hlavný vstupy do areálu je zabezpečený priamo z hlavnej ulice a tento vstup je určený pre zákazníkov a zamestnancov jednotlivých nájomcov.
Bočný vstup od ulice Dunajský Rad je určený na prevádzkové účely nájomcov, ktorí využívajú aj skladové priestory.
Ostatná časť areálu a jej parciel je tvorená zeleňou, ktorá je celoročné udržiavaná.
Hlavná 3 podlažná budova pozostáva z priestorov, ktorých účely využitia sú určené na:
Obchodné účely o celkovej úžitkovej ploche 142m²
Kancelárske účely o celkovej úžitkovej ploche 396m²
Skladové účely o celkovej úžitkovej ploche 402m²
Hlavný zákaznícky vstup do priestorov nehnuteľností je zabezpečený prostredníctvom 2 veľkých schodísk situovaných priamo od parkoviska.
Technicko-stavebné informácie o nehnuteľnosti:
Celková súčasná obsaditeľnosť 3 podlažnej nehnuteľností je 73%
Súčasný celkový počet nájomcov v priestorov nehnuteľnosti je 7
Celkový súčasný čistý ročný výnos z nájmu pri 73% obsaditeľnosti je 44 400 € bez DPH, čo generuje návratnosť vloženej investície 14,87 roka.
Reálne odhadovaný čistý výnos z nájmu pri 100% obsaditeľnosti je 59 200 € bez DPH, čo generuje návratnosť vloženej investície 11,16 roka.
Budúcemu novému majiteľovi vieme zabezpečiť doobsadenie voľných priestorov, aby bola celá nehnuteľnosť 100% obsadená.
ODPREDAJNÁ CENA celého areálu je 660 000 € bez DPH
Kompletne spracovaná ponuka je uvedená v nižšie uvedenom linku vo formáte PDF
Link: PONUKA PDF - KLIKNI TU !!!
Poznámka: budúci kupujúci v našej realitnej spoločnosti neplatí províziu !!!
V prípade záujmu sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov:
Ing. Ján Liščák
0903 308 186
info@knba.sk
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti L&J group, s.r.o.