Ponuka nových moderných obchodno skladových priestorov od 450 m² v meste Bratislava-Bory

Realitná kancelária KNB Real Estate Agency ponúka na prenájom nové moderné obchodno skladové priestorov v rámci mesta Bratislava v časti Bory.  Priestory sa vyznačujú výbornou polohou a vynikajúcim napojením na dopravnú infraštruktúru smerujúcu do Českej republiky, Rakúska a Maďarska.  Z dôvodu priamého napojenia na diaľničný obchvat sú jednotlivé časti Bratislavy dostupné prakticky do niekoľkých minút.

• Ponúkané priestory sú alokované v 6 samosttaných objektoch s označením A,B,C,D,E,F,G a s celkovou úžitkovou plochou 26 000 m². Všetky objekty sú už postavené, skolaudované a 70 % priestorov tohto projektu je už v súčasnosti prenajatých úspešnými firmami z rôznych oblastiach biznisu
• 30% priestorov je však stále voľných a sú alokované v rôznych objektov a priestory sú od úžitkovej plochy 450 m²

Výhody projektu:

• Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3 sklá, LED osvetlenie
• Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd, rekuperácia, vysoká energetická efektívnosť
• Vysokorýchlostný optický internet, e-nabíjacie stanice pre osobné autá
• Profesionálny property management
• Zastávka autobusu a budúce napojenie električkovej trate
• Flexibilná prenajímateľná plocha od cca. 450 m² - 4500 m²

Súčasťou každého nájomného priestoru o úžitkovej ploche 450 m² je:

• Kancelársky priestor so sociálnym zázemím, ktorý prenajímateľ ponúka v 3 verziách od 40 do 120 m²
• Prevádzková brána
• Samostatný klientsky vstup
• Dostatočné parkovacie kapacity priamo pred priestorom
• Samostatne merateľné a regulovateľné média ako elektrina, plyn, voda

Opis projektu:
Nový projekt sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO. SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší. 

Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP tu rátajú s približne 65 000 novými obyvateľmi a 25 000 novými pracovnými príležitosťami, ktoré pribudnú k už existujúcim v továrni VOLKSWAGEN.

Veľká rozloha spolu s priľahlými mestskými časťami: Lamač, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves, dáva tomuto územiu potenciál stať sa novým „6. okresom“ Bratislavy.

Nový projekt má priame napojenie na cestu č. 505 a neďalekú zastávku autobusov verejnej dopravy. Blízkosť diaľnice D2 poskytuje rýchly a pohodlný prístup do ďalších bratislavských štvrtí a predmestí, pokračujúc ďalej na smery Viedeň, Győr, Brno
a Praha.

V súlade s aktuálnym územným plánom mesta, prinesie budúca Eisnerova ulica električkové spojenie s centrom Bratislavy.

Cenník nájomného: I. Fázy už zrealizovaných priestorov ako aj II. Fázy priestorov v realizácii

• Showroomovo skladové priestory - 7,00 € / 1m² / 1 mesiac.  Poznámka: Prehľad o voľných už zrealizovaných priestorov I. Fázy je uvedený v prílohe tejto ponuky ako aj vo fotodokumentácii
• Showroomové priestory situované do ulice - 8,80 € / 1m² / 1 mesiac
• Kancelárie priestory - 9,80 € / 1m² / 1 mesiac
• Spevnené plochy - 1,20 € / 1m² / 1 mesiac
• Servisné poplatky bez energii -1,80 € / 1m² / 1 mesiac
• Prenájom parkovacieho státia - 40,00 € / vozidlo/ 1 mesiac
• Prenájom reklamného pylonu / LED panel - 300 € / 1 rok
• Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac

Poznámka:

• Flexibilná prenajímateľná plocha od cca. 450 m² - 4500 m²
• Všetky ceny sú uvádzané bez DPH

Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na video prezentáciu: Video prezentácia klikni TU

Budúci nájomca v našej realitnej spoločnosti neplatí províziu !

V prípade záujmu sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
info@knba.sk
www.knba.sk

​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.