Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info


Ponuka nových moderných obchodno prevádzkových priestorov v meste Bratislava-Bory

Interné ID: 7139802
Ulica: Bory
Obec: Bratislava-Lamač
Okres: Bratislava IV
Kraj: Bratislavský kraj
Druh: Objekty
Typ: Prenájom
Typ objektu: Sklady a haly
Iné:
6,70 €/mesiac
Zálohové platby za servisné poplatky bez energii 1,80 € / 1m² / 1 mesiac

Popis nehnuteľnosti

Projekt nových moderných obchodno skladových priestorov sa vyznačuje svojou strategickou polohou v rámci mesta Bratislava - Bory s vynikajúcim napojením na dopravnú infraštruktúru smerujúcu do Českej republiky, Rakúska a Maďarska. S priamym napojením na diaľničný obchvat sú jednotlivé časti Bratislavy dostupné prakticky do niekoľkých minút.

Prvá fáza projektu spočíva vo výstavbe 3 hál s označením A,B,E s celkovou s celkovou úžitkovou plochou:

  • 12 700 m² najmodernejších obchodno - skladových priestorov s kancelárskym zázemím
  • prvá fáza projektu je už ZREALIZOVANÁ a v súčasnosti sa odovzdávajú priestory nájomcom !!!

Druhá fáza projektu spočíva vo výstavbe ďalších 3 hál s označením C,D,F,G s celkovou úžitkovou plochou:

  • 12 600 m² najmodernejších obchodno - skladových priestorov s kancelárskym zázemím
  • druhá fáza projektu je v súčasnosti vo fáze VÝSTAVBY !!!

Výhody projektu:

  • Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3 sklá, LED osvetlenie
  • Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd, rekuperácia, vysoká energetická efektívnosť
  • Vysokorýchlostný optický internet, e-nabíjacie stanice pre osobné autá
  • Profesionálny property management
  • Zastávka autobusu a budúce napojenie električkovej trate
  • Flexibilná prenajímateľná plocha od cca. 450 m² - 4500 m²

Súčasťou každého nájomného priestoru o úžitkovej ploche 450 m² je:

  • kancelársky priestor so sociálnym zázemím, ktorý prenajímateľ ponúka v 3 verziách od 40 do 120 m²,
  • prevádzková brána,
  • samostatný klientsky vstup,
  • dostatočné parkovacie kapacity priamo pred priestorom
  • samostatne merateľné a regulovateľné média ako elektrina, plyn, voda.

Opis projektu:
Nový projekt sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO. SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší. 

Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP tu rátajú s približne 65 000 novými obyvateľmi a 25 000 novými pracovnými príležitosťami, ktoré pribudnú k už existujúcim v továrni VOLKSWAGEN.

Veľká rozloha spolu s priľahlými mestskými časťami: Lamač, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves, dáva tomuto územiu potenciál stať sa novým „6. okresom“ Bratislavy.

Nový projekt má priame napojenie na cestu č. 505 a neďalekú zastávku autobusov verejnej dopravy. Blízkosť diaľnice D2 poskytuje rýchly a pohodlný prístup do ďalších bratislavských štvrtí a predmestí, pokračujúc ďalej na smery Viedeň, Győr, Brno a Praha.

V súlade s aktuálnym územným plánom mesta, prinesie budúca Eisnerova ulica električkové spojenie s centrom Bratislavy.

Cenník nájomného: I. Fázy už zrealizovaných priestorov ako aj II. Fázy priestorov v realizácii

  • Showroomovo skladové priestory - 6,70 € / 1m² / 1 mesiac.  Poznámka: Prehľad o voľných už zrealizovaných priestorov I. Fázy je uvedený v prílohe tejto ponuky ako aj vo fotodokumentácii.
  • Showroomové priestory situované do ulice - 8,80 € / 1m² / 1 mesiac
  • Kancelárie priestory - 9,80 € / 1m² / 1 mesiac
  • Spevnené plochy - 1,20 € / 1m² / 1 mesiac
  • Servisné poplatky bez energii -1,80 € / 1m² / 1 mesiac
  • Prenájom parkovacieho státia - 40,00 € / vozidlo/ 1 mesiac
  • Prenájom reklamného pylonu / LED panel - 300 € / 1 rok
  • Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac

Poznámka:

  • Flexibilná prenajímateľná plocha od cca. 450 m² - 4500 m²
  • Kancelárske a spoločenské priestory na požiadanie od 10% do 20% plochy skladu
  • Všetky ceny sú uvádzané bez DPH

Časový harmonogram I.Fázy projektu pre objekty A,B,E. – ZREALIZOVANÉ

  • Možný začiatok nájmu - IHNEĎ

Časový harmonogram II.Fázy projektu pre objekty C,D,F,G.

  • Územné konanie - √ už zrealizované
  • Stavebné povolenie - √ už zrealizované
  • Začiatok výstavby - 04/2022
  • Ukončenie výstavby vrátane kolaudácie - 1 kvartál 2023
  • Možný začiatok nájmu - 1 kvartál 2023

Kompletne spracovaná ponuka je uvedená nižšie vo formáte PDF
Link: PONUKA PDF - KLIKNI TU !!!

Budúci nájomca v našej realitnej spoločnosti neplatí províziu !!!

V prípade záujmu sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov:
Ing. Ján Liščák
0903 308 186
info@knba.sk
www.knba.sk

​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti L&J group, s.r.o.

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
firemné
Stav:
novostavba
Úžitková plocha:
25300 m2
Zateplený objekt:
áno
Vykurovanie:
vlastné - plyn

Pozrieť na mape

Maklér

Ing. Ján Liščák

Ing. Ján Liščák

maklér

  • English
  • Česky
  • Polskie

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti