Ponúkame na prenájom priestor pre sklad alebo ľahkú výrobu o úžitkovej ploche 900 m² v časti Bratislava-Bory.
➔ Areál bol postavený a skolaudovaný v roku 2022. Na výstavbu boli použité kvalitné stavebné materiály, čo generuje pre budúcich nájomcov nízke náklady na spotrebu energií.
Výhody projektu:
- Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3-sklá, LED osvetlenie
- Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd, rekuperácia, vysoká energetická efektívnosť
- Vysokorýchlostný optický internet
- E-nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá
- Profesionálny property management
- Zastávka autobusu a budúce napojenie električkovej trate
Súčasťou nájomného priestoru o úžitkovej ploche 900 m² je:
- Kancelársky priestor so sociálnym zázemím, ktorý prenajímateľ ponúka v 3 verziách od 40 do 120 m² a ktorý prenajímateľ realizuje na vlastné náklady
- Prevádzková elektrická brána
- Samostatný klientský vstup od parkoviska
- Dostatočné parkovacie kapacity priamo pred priestorom
- Samostatne merateľné a regulovateľné média ako elektrina, plyn, voda
Opis areálu:
- Areál sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO, SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší.
- Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP tu rátajú s približne 65 000 novými obyvateľmi a 25 000 novými pracovnými príležitosťami, ktoré pribudnú k už existujúcim v továrni VOLKSWAGEN.
- Veľká rozloha spolu s priľahlými mestskými časťami Lamač, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves, dáva tomuto územiu potenciál stať sa novým „6. okresom“ Bratislavy.
- Nový projekt má priame napojenie na cestu č. 505 a neďalekú zastávku autobusov verejnej dopravy. Blízkosť diaľnice D2 poskytuje rýchly a pohodlný prístup do ďalších bratislavských štvrtí a predmestí, pokračujúc ďalej na smery Viedeň, Győr, Brno a Praha.
- V súlade s aktuálnym územným plánom mesta prinesie budúca Eisnerova ulica električkové spojenie s centrom Bratislavy.
Cenník nájomného:
- Showroomovo skladové priestory - 7,00 € / 1m² / 1 mesiac
- Kancelárie priestory - 10,50 € / 1m² / 1 mesiac
- Spevnené plochy - 1,20 € / 1m² / 1 mesiac
- Servisné poplatky bez energii -1,95 € / 1m² / 1 mesiac
- Prenájom parkovacieho státia - 40,00 € / vozidlo/ 1 mesiac
- Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac
Poznámka:
- Všetky ceny sú uvádzané bez DPH
- V súčasnosti je v areáli 24 nájomcov zo slovenského, ale aj zahraničného prostredia.
Priestory sa vyznačujú výbornou polohou a vynikajúcim napojením na dopravnú infraštruktúru smerujúcu do Českej republiky, Rakúska a Maďarska a z dôvodu priamého napojenia na diaľničný obchvat sú jednotlivé časti Bratislavy dostupné prakticky do niekoľkých minút.
- V areáli je v súčasnosti široký mix 24 nájomcov z rôznych oblastí podnikania, ako napríklad prvý taliansky potravinový supermarket Cortelazzi vrátane reštaurácie, stanica technickej kontroly TUV SUD Slovakia, predaj bicyklov Kellys bike, podlahové štúdia, kúpeľňové štúdia, tlačiarenské firmy, predajňa a veľkosklad alkoholických nápojov predajňa kávovarov, servis a pneuservis vozidiel, fitness centrum, pekáreň hamburgerov, lezecká stena a ďalšie nemenej významné spoločnosti zo slovenského ako aj zahraničného prostredia.
- Približne 10% priestorov je však stále voľných a sú alokované v rôznych objektoch v rámci areálu.
Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na video prezentáciu: Video prezentácia klikni TU.
V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:
Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
jan.liscak@knba.sk
www.knba.sk
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.
