Prenájom obchodného priestoru 324 m² v obchodnom centre SOFI 1 v meste Trnava

Ponúkame na prenájom moderný obchodný priestor o celkovej výmere 324 m², ktorý sa nachádza v modernom obchodnom centre SOFI 1 na Bratislavskej ulici v meste Trnava s priamym napojením na D1, R1 a hlavnú mestskú tepnu.

➔ Obchodný priestor je ideálny pre špecializovanú maloobchodnú prevádzku a služby (napr. predajňa nábytku, optika, lekáreň, drogéria, zdravotnícke služby, a pod.)
➔ Obchodný priestor má veľmi dobrý existujúci štandard – v priestore sú položené kvalitné parkety a priestor nevyžaduje rozsiahle stavebné úpravy, vďaka čomu si ho nový nájomca môže pomerne jednoducho prispôsobiť pre svoj vlastný koncept.
➔ Obchodné centrum SOFI má skvelú a vysoko vizibilnú polohu s dennou frekvenciou približne 15 000 vozidiel a v blízkosti 2 rezidenčných zón s približne 20 000 obyvateľmi.
➔ Priestor je dostupný od 1. 5. 2027.

Informácie o projekte OC SOFI:

• OC SOFI 1 tvorí 9 prevádzok, vrátane kaviarne, remeselnej pekárne, bistra, reštaurácie a automobilového showroomu.
• Dostatočné parkovacie kapacity sú zabezpečené priamo v areáli s 88 vonkajšími parkovacími miestami.
• Akutálne prebieha výstavba 2. etapy projektu nazvaná SOFI 2, ktorá areál rozšíri o ďalších takmer 2000 m² obchodných priestorov, 800 m² kancelárskych priestorov, 137 parkovacích miest a 41 bytov rôznych dispozícií. 

Technické špecifikácie:

• Svetlá výška priestoru: 6 m
• Betónové podlahy pripravené na osadenie konečných povrchových úprav.
• Nosnosť podlahovej dosky v prenajímateľných priestoroch do 5kN/m².
• Pri päte každého obchodného priestoru napojenie pre vzduch, vodu, kanalizáciu, chlad, teplo, a prípojné miesta na elektroinštaláciu (2x silnoprúdová zásuvka a 2x2 dátová zásuvka).
• Merače odberu elektrickej energie, vody, chladu, vykurovania pre každého nájomcu obchodného priestoru.
• Bezpečnostné sadrokartónové priečky medzi nájomnými obchodnými priestormi.
• Steny - tenkovrstvová omietka, biely náter.
• Priestor bez konečných povrchových úprav.
• Logo umiestnené na viditeľnom mieste fasády na svetelnom paneli nad obchodným priestorom.
• Prepojenie budovy na verejné dátové a telekomunikačné siete a pevné pripojenie na telekomunikačného a internetového operátora.
• Spoločné priestory sú chránené moderným kamerovým systémom.

Napojenie na dopravnú infraštruktúru:

• MHD zastávka: 0,1 km
• Hlavná autobusová stanica: 2,5 km
• Hlavná železničná stanica: 2,5 km
• Centrum mesta: 3 km
• Nitra: 48 km
• Bratislava: 50 km

Nájomné podmienky:

• Cena prenájmu: 13,00 € / m² / mesiac
• Prevádzkové náklady: 3,00 € / m² / mesiac
• Všetky uvádzané ceny sú bez DPH
• Minimálna dĺžka prenájmu: 7 – 10 rokov, s preferenciou dlhodobých nájomných vzťahov.

Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu.

V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
jan.liscak@knba.sk
www.knba.sk

​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.