Prenájom priestoru od 450 m² v kombinácii SKLAD, SHOWROOM, KANCELÁRIA s tepelnými čerpadlami v meste Bratislava

Ponúkame na prenájom budúci moderný a nízkoenergetický obchodno-skladový priestor už od 450 m², ktorý sa nachádza v lokalite Rybničná v meste Bratislava, časť Rača. Priestory sú v procese výstavby s plánovaným ukončením už v 3. kvartáli roka 2026.

➞ Priestory sú 3-kombináciou skladových, obchodných a kancelárskych priestorov s maximálnou variabilitou a flexibilitou prenajímateľnej plochy od 450 m².
➞ Priestory sú vhodné pre rôzne typy podnikania a činnosti,
či už ide o showroom, športové aktivity, pekáreň, spracovanie potravín, tlačiarenskú výrobu, tak aj skladovanie, ľahkú výrobu, dielňu a iné.
➞ Priestory sú vysoko energeticky úsporné, nakoľko využívajú tepelné čerpadlá na vykurovanie aj chladenie.
➞ Z priestorov je rýchle napojenie na diaľnicu D4 (a následne D1 a D2), ako aj mestský obchvat a hlavné dopravné trasy do centra mesta.

Základné informácie:

• 1 nájomná jednotka = 450 m² (showroom, sklad, kancelária v jednej nájomnej jednotke)
• Celková výmera všetkých priestorov v areáli = 25 000 m²
• Prenajímateľ vám vie priestor prispôsobiť pre vaše potreby
• Priestory poskytujú možnosť dobudovania dvojpodlažného kancelárskeho vstavku

Technický opis skladového priestoru:

• Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie
• Svetlá výška hál: 8,15 - 8,55 m
• Zaťaženie podlahovej dosky: 5 t / m²
• Bodové zaťaženie: 7,5 t pri uložení na platni 1,5 m x 1,5 m
• Raster interiérových stĺpov:
  • 19,2 x 12 m
  • 19,2 x 12,2 m
  • 19,2 x 13,2 m
  • 19,2 x 13,4 m
• Rozmer drive-in sekcionálnej brány: 4,0 m x 3,4 m
• Vysokorýchlostný internet
• Nízke prevádzkové náklady
• Energetický certifikát A0
• Chladenie a vykurovanie tepelnými čerpadlami
• LED svietidlá a svetlíky pre prirodzené denné svetlo

Opis areálu:

• 218 parkovacích miest
• Nabíjacie stanice pre elektromobily
• Komfortne navrhnuté manipulačné plochy pre obslúženie potrieb zamestnancov aj zákazníkov
• Využívanie obnoviteľnej energie a možnosť využitia fotovoltaiky na streche
• Zelené strechy, zelené fasády a exteriérové tienenie
• Smart systém ovládania budovy
• Areálové osvetlenie a kamerový systém s nočným videním
• Profesionálny property management
• Veľkokapacitné odpadové hospodárstvo
• Certifikácia BREEAM Very good
• Cyklo-infraštruktúra

Napojenie na dopravnú infraštruktúru:

• Prístup na obchvat D4 (a následne D1 a D2), ako aj na hlavné dopravné trasy do centra mesta Bratislava
• MHD zastávka v tesnej blízkosti
• Letisko: 8,0 km

Harmonogram výstavby:

• Získanie územného rozhodnutia - Q1 2025 
• Začiatok výstavby - Q3 2025
• Plánované ukončenie výstavby - Q3 2026

Nájomné podmienky - na vyžiadanie.

V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu stretnutia sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
jan.liscak@knba.sk
www.knba.sk

​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.