Prenájom výrobno-skladového priestoru 900m² v časti Bratislava Bory

Ponúkame na prenájom priestor pre sklad alebo ľahkú výrobu o úžitkovej ploche 900 m² v časti Bratislava-Bory.

➔ Areál bol postavený a skolaudovaný v roku 2022. Na výstavbu boli použité kvalitné stavebné materiály, čo generuje pre budúcich nájomcov nízke náklady na spotrebu energií.

Výhody projektu:

• Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3-sklá, LED osvetlenie
• Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd, rekuperácia, vysoká energetická efektívnosť
• Vysokorýchlostný optický internet
• E-nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá
• Profesionálny property management
• Zastávka autobusu a budúce napojenie električkovej trate

Súčasťou nájomného priestoru o úžitkovej ploche 900 m² je:

• Kancelársky priestor so sociálnym zázemím, ktorý prenajímateľ ponúka v 3 verziách od 40 do 120 m² a ktorý prenajímateľ realizuje na vlastné náklady
• Prevádzková elektrická brána 
• Samostatný klientský vstup od parkoviska
• Dostatočné parkovacie kapacity priamo pred priestorom
• Samostatne merateľné a regulovateľné média ako elektrina, plyn, voda

Opis areálu:

• Areál sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO, SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší. 
• Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP tu rátajú s približne 65 000 novými obyvateľmi a 25 000 novými pracovnými príležitosťami, ktoré pribudnú k už existujúcim v továrni VOLKSWAGEN.
• Veľká rozloha spolu s priľahlými mestskými časťami Lamač, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves, dáva tomuto územiu potenciál stať sa novým „6. okresom“ Bratislavy.
• Nový projekt má priame napojenie na cestu č. 505 a neďalekú zastávku autobusov verejnej dopravy. Blízkosť diaľnice D2 poskytuje rýchly a pohodlný prístup do ďalších bratislavských štvrtí a predmestí, pokračujúc ďalej na smery Viedeň, Győr, Brno a Praha.
• V súlade s aktuálnym územným plánom mesta, prinesie budúca Eisnerova ulica električkové spojenie s centrom Bratislavy.

Cenník nájomného: 

• Showroomovo skladové priestory - 7,00 € / 1m² / 1 mesiac
• Kancelárie priestory - 10,50 € / 1m² / 1 mesiac
• Spevnené plochy - 1,20 € / 1m² / 1 mesiac
• Servisné poplatky bez energii -1,95 € / 1m² / 1 mesiac
• Prenájom parkovacieho státia - 40,00 € / vozidlo/ 1 mesiac
• Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac

Poznámka:

• Všetky ceny sú uvádzané bez DPH
• V súčasnosti je v areáli 24 nájomcov zo slovenského, ale aj zahraničného prostredia. 

Priestory sa vyznačujú výbornou polohou a vynikajúcim napojením na dopravnú infraštruktúru smerujúcu do Českej republiky, Rakúska a Maďarska a z dôvodu priamého napojenia na diaľničný obchvat sú jednotlivé časti Bratislavy dostupné prakticky do niekoľkých minút.

• V areáli je v súčasnosti široký mix 24 nájomcov z rôznych oblastí podnikania, ako napríklad prvý taliansky potravinový supermarket Cortelazzi vrátane reštaurácie, stanica technickej kontroly TUV SUD Slovakia, predaj bicyklov Kellys bike, podlahové štúdia, kúpeľňové štúdia, tlačiarenské firmy, predajňa a veľkosklad alkoholických nápojov predajňa kávovarov, servis a pneuservis vozidiel, fitness centrum, pekáreň hamburgerov, lezecká stena, fitnes centrum a ďalšie nemenej významné spoločnosti zo slovenského ako aj zahraničného prostredia.
• Približne 10% priestorov je však stále voľných a sú alokované v rôznych objektoch v rámci areálu.

Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na video prezentáciu: Video prezentácia klikni TU.

---

V prípade záujmu, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
jan.liscak@knba.sk
www.knba.sk

​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.